ARQUITECTURA
El estudio Miguel Florit Pastor Arquitectura, fundado en 1994, posee una dilatada experiencia en la elaboración y desarrollo de proyectos de arquitectura e interiorismo.
Abarcamos una amplia gama de trabajos que incluyen viviendas unifamiliares, promociones residenciales, edificios públicos, hoteles, urbanismo, reformas de edificios existentes, y diseño de interiores.
El estudio tiene en cuanta el respeto al medio ambiental y promueve proyectos de arquitectura creativa, funcional y sostenible, en la medida de lo posible con criterios de bioconstrucción.
Hemos construido gran cantidad de viviendas en toda la isla de Mallorca, acumulando una valiosa experiencia en este sector.
PASSIVE HOUSE
El estudio se compromete con la innovación arquitectónica mediante tipologías arquitectónicas modernas.
El concepto Passivhaus hace referencia a edificios con muy poca demanda energética, es decir, a edificios con necesidad de consumo casi nulo (NZEB en inglés). La exigencia constructiva de este tipo de edificaciones hace que la calidad ambiental interior sea altísima y por tanto con gran confort y saludables.
En nuestra zona de clima Mediterráneo ya hay muchos de viviendas y edificios pasivos construidos bajo este estándar. Con la búsqueda de la optimización de los recursos existentes y con técnicas edificatorias pasivas se consigue una reducción de un 70% en las necesidades de climatización tanto de frío como de calor si se compara con las obligaciones de la normativa actual (CTE).
ASISTENCIA COMO ARQUITECTOS PASSIVHAUS
Elección del terreno
Teniendo en cuenta factores importantes (orientación, luz solar, pendiente, vistas, etc.)
Tipología constructiva
Determinar el sistema de construcción de la casa con el objetivo de reducir el tiempo y los costes.
Materiales
Recomendación y elección de materiales ecológicos y sostenibles.
REQUISITOS CONSTRUCTIVOS PASSIVHAUS
- Un gran aislamiento térmico
- Carpinterías de alta calidad y máximas prestaciones
- Evitar la existencia de puentes térmicos
- Sistema de ventilación mecánica controlada con recuperación de calor
- Máxima hermeticidad y estanqueidad al paso del aire
BIO-ARQUITECTURA
La bioarquitectura es aquella que programa, proyecta, realiza, utiliza, derroca, recicla y construye edificios sostenibles para el hombre y el medio ambiente.
Una vivienda tiene que ser un hogar que proporciona refugio, protección y salud, permitiéndonos tener una relación armónica con el entorno y su naturaleza.
La bioarquitectura tiene 11 principios básicos:
- Valorar las necesidades
- Proyectar la obra adaptada al clima local
- Ahorrar energía
- Utilizar energías renovables
- Ahorrar agua
- Utilizar materiales saludables, biocompatibles e higroscopicidad
- Utilizar materiales obtenidos de materias primas generadas localmente
- Utilizar materiales reciclables
- Evitar riesgos para la salud
- Gestionar ecológicamente los desechos
- Construir edificios de mayor calidad
DISEÑO DE INTERIORES
En nuestros diseños de interiores fusionamos todos los requisitos de nuestros clientes, respetando la esencia de cada espacio y añadiendo confort y elegancia.
Nuestro estudio considera los materiales y la iluminación como entidades que permiten crear ambientes cálidos y acogedores. Utilizando la combinación de materiales nobles con una iluminación cuidada, objetos singulares y nuevas tecnologías, se puede convertir cualquier espacio en un ambiente único y contemporáneo.
Procuramos utilizar en la medida de lo posible materiales locales y sostenibles, así como colaborar con empresas y proveedores de la isla. Según las directrices del cliente, podemos introducir objetos de arte, piezas de mobiliario, domótica y audiovisuales.
GESTIÓN DEL PROYECTO
Coordinamos, organizamos y gestionamos todas las fases del proyecto desde su concepción hasta el momento de entrega de llaves al propietario. Además, efectuamos un estudio financiero centrado en los aspectos económicos del proyecto y llevamos a cabo la supervisión de calidad de los detalles finales. Ofrecemos soluciones «llave en mano» que implican a un solo contratista que se encargará de satisfacer todas las necesidades derivadas del proyecto a cambio de un precio previamente fijado. Con el fin de mantener a nuestros clientes informados en cualquier momento sobre el estado de su proyecto, el contacto con ellos es fluido y constante.
ANÁLISIS VIABILIDAD
Estudio de viabilidad de la inversión, comparación con posibles alternativas.
ORGANIZACIÓN Y GESTIÓN GENERAL
Programación general / planificación de la inversión laboral del presupuesto estimado inicial.
Planificación de flujos de tesorería.
Organización y coordinación de todas las partes.
Gestión de la documentación.
Seguimiento de las relaciones con los distintos organismos de la Administración.
Asesoramiento técnico a la propiedad para la definición de los requisitos de proyecto.
Gestión de licencias y permisos.
GESTIÓN DEL PROYECTO
Coordinación y seguimiento de la redacción de los proyectos (básico, de ejecución, legal y comercial).
Auditoría de proyectos. Coherencia con los requisitos de la propiedad.
Comprobación de la existencia de la totalidad de la documentación.
Análisis de la construcción, deficiencias e indefiniciones.
Auditoría técnica de instalaciones.
Revisión del estado de mediciones.
Coordinación con otras partes participantes (OCT, Seguridad y Salud, Laboratorio de Control de Calidad, etc) y con los organismos públicos.
SERVICIOS TECNICOS
Miguel Florit Pastor además de arquitecto superior, es aparejador e ingeniero en la construcción, por lo que podemos ofrecer:
Direcciones de obra (Arquitecto Técnico)
Coordinaciones de Seguridad (Arquitecto Técnico)
Project Manager
También realizamos:
Informe Evaluación de Edificio, IEE
Informes periciales de parte, acerca de patologías constructivas
Informes urbanísticos, relacionados con la compra venta de inmuebles, terrenos o parcelas
Certificados de Eficiencia Energética
Cédulas de Habitabilidad
Tasaciones: Periciales Contradictorias, para Catastro, Agencia Tributaria
Levantamiento de estados actuales
Proyectos de Legalización
Proyectos de demolición
Proyectos de actividades
Imágenes 3D y visualizaciones
Cálculo de estructuras
Redacción de Estados de Mediciones
Estudios de viabilidad
Redacción de Estudios y Planes de seguridad
ANÁLISIS VIABILIDAD
Estudio de viabilidad de la inversión, comparación con posibles alternativas.
ORGANIZACIÓN Y GESTIÓN GENERAL
Programación general / planificación de la inversión laboral del presupuesto estimado inicial.
Planificación de flujos de tesorería.
Organización y coordinación de todas las partes.
Gestión de la documentación.
Seguimiento de las relaciones con los distintos organismos de la Administración.
Asesoramiento técnico a la propiedad para la definición de los requisitos de proyecto.
Gestión de licencias y permisos.
GESTIÓN DEL PROYECTO
Coordinación y seguimiento de la redacción de los proyectos (básico, de ejecución, legal y comercial).
Auditoría de proyectos. Coherencia con los requisitos de la propiedad.
Comprobación de la existencia de la totalidad de la documentación.
Análisis de la construcción, deficiencias e indefiniciones.
Auditoría técnica de instalaciones.
Revisión del estado de mediciones.
Coordinación con otras partes participantes (OCT, Seguridad y Salud, Laboratorio de Control de Calidad, etc) y con los organismos públicos.